Bergisch Gladbach startet "Bauturbo" gegen akuten Wohnungsmangel in der Innenstadt
Anna Huber
Bergisch Gladbach startet "Bauturbo" gegen akuten Wohnungsmangel in der Innenstadt
Bergisch Gladbach geht mit einem neuen Ansatz in der Stadtentwicklung gegen den Wohnungsmangel vor. Die kürzlich eingeführten beschleunigten Baugenehmigungsverfahren, bekannt als „Bauturbo“, bringen lang blockierte Projekte voran. Mehrere große Vorhaben werden auf der kommenden Sitzung des Stadtplanungsausschusses im Rahmen dieser Regelungen geprüft.
Trotz freier Grundstücke leidet die Stadt unter Wohnungsnot, vor allem wegen restriktiver Bebauungsvorschriften. Der „Bauturbo“ soll Genehmigungen beschleunigen und brachliegende Flächen aktivieren. Eines der Projekte, die zur Diskussion stehen, ist die Erweiterung des „Kalköfen Carrée“. Die Stadt unterstützt das Vorhaben, da es ein lang ungenutztes Innenstadtgrundstück erschließt und den Druck auf dem Wohnungsmarkt verringern könnte.
Ein weiterer Vorschlag betrifft das Schloss Center, wo die BIG Bensberg GmbH 59 altersgerechte Wohnungen errichten will. Dafür soll das bestehende Parkdeck abgerissen und drei neue Geschosse gebaut werden. Die Stadtverwaltung begrüßt dies als sinnvollen Schritt zur Nachverdichtung, der zu den übergeordneten Zielen passt.
Am Beginn der Rommerscheider Straße ist ein Neubau mit zwei Vollgeschossen, zwei dreigeschossigen Wohnblöcken und einer Tiefgarage geplant. Zwar überschreitet dies die ursprünglichen Höhenbegrenzungen, doch es fügt sich in die umliegende Bebauung ein. Gleichzeitig steht im Stadtteil Lustheide an der Kreuzung Im Pippelstein/Lachsweg eine informelle Anfrage für acht Wohneinheiten auf der Tagesordnung. Die Verwaltung hält das Projekt für standortgerecht, sieht aber möglicherweise Anpassungen beim Bauvolumen als notwendig an.
Auch das Unternehmen Grenzland Bau treibt ein Wohngebäude entlang der Paffrather Straße voran. Auf dem ehemaligen Cox-Industriegelände sollen 19 Wohnungen und sieben Einzelgaragen entstehen.
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Der anstehende Stadtplanungsausschuss wird diese Vorhaben im Rahmen des „Bauturbo“-Verfahrens prüfen. Die neuen Regelungen ermöglichen bereits Projekte, die zuvor ins Stocken geraten waren. Die Stadt hofft, dass diese Maßnahmen den Wohnungsmangel lindern – ohne die städtebauliche Harmonie zu gefährden.
