Flagship Communities kauft erste Wohnanlage in Cleves, Ohio – für 6 Millionen Dollar unter Marktwert
Anna Huber
Flagship Communities kauft erste Wohnanlage in Cleves, Ohio – für 6 Millionen Dollar unter Marktwert
Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnanlage in Cleves, Ohio
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Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 Parzellen in Cleves, Ohio, erworben. Der Abschluss des Geschäfts mit Empower Park, LLC markiert den ersten bewohnten Wohnkomplex des Unternehmens in dieser Region. Die Anlage liegt in der Nähe der Interstate 275 und bietet damit eine gute Anbindung an Cincinnati sowie an lokale Freizeiteinrichtungen wie Parks und Golfplätze.
Der Kaufpreis belief sich auf rund 6,0 Millionen US-Dollar, was etwa 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert liegt. Finanziert wurde die Transaktion durch eine Kombination aus verfügbaren Barmitteln und neu ausgegebenen Class-B-Anteilen der Flagship Operating, LLC.
Seit 2022 hatte Empower Park umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter Infrastrukturverbesserungen und den Ausbau von Freizeitangeboten. Aktuell ist die Anlage zu 96 Prozent belegt, was Raum für eine weitere Steigerung der Auslastung lässt. Zudem besteht die Möglichkeit, das Gelände um 12 zusätzliche Parzellen zu erweitern.
Mit diesem Kauf stockt Flagship sein Portfolio auf, besitzt jedoch nach diesem Geschäft keine weiteren bewohnten Wohnimmobilien in Cleves.
Die neu erworbene Anlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Cincinnati und bietet Potenzial für weitere Entwicklungen. Dank der hohen Auslastung und der kürzlichen Aufwertungen birgt die Immobilie sowohl kurzfristige als auch langfristige Wachstumschancen. Der Deal festigt die Präsenz von Flagship im Südwesten Ohios.
